Prix d’une assurance dommage ouvrage en 2024

L’assurance dommages ouvrage (DO) est une garantie indispensable pour tout maître d’ouvrage souhaitant protéger son projet de construction ou de rénovation. Mais combien coûte cette assurance ? Les prix peuvent varier en fonction de nombreux critères. Dans cet article, nous allons explorer en détail les tarifs de l’assurance dommages ouvrage, en fournissant des exemples et des tableaux pour toutes les situations possibles.

Facteurs influençant le prix de l’assurance dommages ouvrage

Le coût de l’assurance dommages ouvrage dépend de plusieurs facteurs, notamment :

  • Le coût total des travaux : Plus le projet est onéreux, plus la prime d’assurance sera élevée.
  • La nature du projet : Construction neuve, extension, rénovation, etc.
  • Le type de bâtiment : Résidentiel, commercial, industriel, etc.
  • Les garanties complémentaires : Extensions de garantie, garanties facultatives, etc.
  • L’assureur : Chaque compagnie d’assurance a sa propre politique tarifaire.

Exemples de tarifs pour l’assurance dommages ouvrage 🏠

Pour donner une idée plus précise des coûts, voici des exemples de tarifs pour différents types de projets :

Prix dommages-ouvrage pour une construction neuve

Coût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
100 000 – 150 0003 000 – 3 500
150 001 – 200 0003 500 – 4 000
200 001 – 300 0004 000 – 4 500
300 001 – 500 0004 500 – 5 500

Prix dommages-ouvrage pour une rénovation d’un bâtiment existant

Coût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
50 000 – 100 0002 500 – 3 000
100 001 – 150 0003 000 – 3 500
150 001 – 200 0003 500 – 4 000
200 001 – 300 0004 000 – 4 500

Prix dommages-ouvrage pour une extension d’un bâtiment

Coût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
30 000 – 50 0002 000 – 2 500
50 001 – 100 0002 500 – 3 000
100 001 – 150 0003 000 – 3 500
150 001 – 200 0003 500 – 4 000

Étude de cas : Coût de l’assurance dommages ouvrage pour différents projets

Exemple 1 : Construction d’une maison individuelle à 200 000 €

  • Coût des travaux : 200 000 €
  • Prix estimé de l’assurance : 4 000 €
  • Durée de la garantie : 10 ans
  • Garantie complémentaire : Responsabilité Civile du maître d’ouvrage

Exemple 2 : Rénovation d’un appartement à 100 000 €

  • Coût des travaux : 100 000 €
  • Prix estimé de l’assurance : 3 000 €
  • Durée de la garantie : 10 ans
  • Garantie complémentaire : Tous Risques Chantier

Exemple 3 : Extension d’une maison à 70 000 €

  • Coût des travaux : 70 000 €
  • Prix estimé de l’assurance : 2 800 €
  • Durée de la garantie : 10 ans
  • Garantie complémentaire : Garantie de bon fonctionnement

Comparaison des tarifs par assureur

Voici une comparaison des tarifs proposés par différents assureurs pour un projet de construction neuve de 200 000 €.

AssureurPrix estimé (€)Durée de la garantieGaranties complémentaires
AXA4 20010 ansTous Risques Chantier
Allianz4 00010 ansResponsabilité Civile
MAAF3 90010 ansGarantie de parfait achèvement
Groupama4 10010 ansGarantie décennale

Exemples de tarifs pour différents types de bâtiments

Construction d’un immeuble résidentiel

Coût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
500 000 – 1 000 00012 500 – 15 000
1 000 001 – 2 000 00015 000 – 20 000
2 000 001 – 3 000 00020 000 – 25 000
3 000 001 – 5 000 00025 000 – 30 000

Construction d’un bâtiment commercial

Coût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
500 000 – 1 000 00010 000 – 12 000
1 000 001 – 2 000 00012 000 – 15 000
2 000 001 – 3 000 00015 000 – 18 000
3 000 001 – 5 000 00018 000 – 22 000

Construction d’un bâtiment industriel

Coût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
1 000 000 – 2 000 00020 000 – 25 000
2 000 001 – 3 000 00025 000 – 30 000
3 000 001 – 5 000 00030 000 – 35 000
5 000 001 – 10 000 00035 000 – 50 000

Comparaison des tarifs pour différents types de travaux

Travaux de gros œuvre

Type de travauxCoût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
Fondation et structure100 000 – 200 0003 000 – 4 000
Toiture50 000 – 100 0002 500 – 3 500
Charpente30 000 – 70 0002 000 – 3 000

Travaux de second œuvre

Type de travauxCoût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
Plomberie20 000 – 50 0001 500 – 2 500
Électricité20 000 – 50 0001 500 – 2 500
Isolation15 000 – 40 0001 200 – 2 000

Travaux de finition

Type de travauxCoût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
Peinture et décoration10 000 – 30 000800 – 1 500
Revêtements de sol10 000 – 30 000800 – 1 500
Aménagements extérieurs15 000 – 40 0001 200 – 2 000

Exemples de projets spécifiques

Projet 1 : Rénovation complète d’une maison ancienne

  • Coût total des travaux : 150 000 €
  • Nature des travaux : Gros œuvre, second œuvre, finitions
  • Prix estimé de l’assurance : 3 500 €
  • Garantie complémentaire : Garantie de bon fonctionnement

Projet 2 : Construction d’une maison écologique en bois

  • Coût total des travaux : 250 000 €
  • Nature des travaux : Construction neuve, matériaux écologiques
  • Prix estimé de l’assurance : 4 500 €
  • Garantie complémentaire : Responsabilité Civile, Tous Risques Chantier

Projet 3 : Extension et aménagement d’une grange

  • Coût total des travaux : 120 000 €
  • Nature des travaux : Extension, aménagement intérieur, rénovation
  • Prix estimé de l’assurance : 3 000 €
  • Garantie complémentaire : Garantie de parfait achèvement

Comparaison des tarifs pour différents types de propriétaires

Propriétaire particulier

Type de projetCoût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
Construction neuve150 000 – 300 0003 500 – 4 500
Rénovation50 000 – 150 0002 500 – 3 500
Extension30 000 – 100 0002 000 – 3 000

Promoteur immobilier

Type de projetCoût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
Immeuble résidentiel500 000 – 1 000 00012 500 – 15 000
Bâtiment commercial500 000 – 1 000 00010 000 – 12 000
Lotissement1 000 000 – 2 000 00015 000 – 20 000

Entreprise de construction

Type de projetCoût des travaux (€)Prix estimé de l’assurance (€)
Chantier public1 000 000 – 3 000 00025 000 – 30 000
Chantier privé500 000 – 1 500 00015 000 – 20 000
Rénovation majeure200 000 – 1 000 00010 000 – 15 000

Comparaison des tarifs par région

Les prix de l’assurance dommages ouvrage peuvent également varier en fonction de la région où le projet est situé. Voici une comparaison des tarifs estimés par région pour une construction neuve de 200 000 €.

RégionPrix estimé (€)
Île-de-France4 500
Provence-Alpes-Côte d’Azur4 200
Rhône-Alpes4 000
Nouvelle-Aquitaine3 800
Bretagne3 600
Grand Est3 700
Hauts-de-France3 800
Occitanie3 900

Exemples de coûts supplémentaires en fonction des garanties complémentaires

Les garanties complémentaires peuvent augmenter le coût de l’assurance dommages ouvrage. Voici quelques exemples de garanties complémentaires et leur coût estimé.

Garantie Tous Risques Chantier

Coût des travaux (€)Coût supplémentaire (€)
100 000 – 200 000500 – 1 000
200 001 – 300 0001 000 – 1 500
300 001 – 500 0001 500 – 2 000

Garantie de parfait achèvement

Coût des travaux (€)Coût supplémentaire (€)
100 000 – 200 000300 – 700
200 001 – 300 000700 – 1 000
300 001 – 500 0001 000 – 1 500

Garantie décennale étendue

Coût des travaux (€)Coût supplémentaire (€)
100 000 – 200 000800 – 1 200
200 001 – 300 0001 200 – 1 800
300 001 – 500 0001 800 – 2 500

Conseils pour réduire le coût de l’assurance dommages ouvrage

Il existe plusieurs moyens de réduire le coût de votre assurance dommages ouvrage :

  1. Comparer les devis : Utilisez des comparateurs en ligne pour obtenir plusieurs devis et choisir l’offre la plus avantageuse.
  2. Négocier avec l’assureur : Certaines compagnies d’assurance peuvent offrir des réductions si vous souscrivez plusieurs polices chez elles.
  3. Opter pour une garantie de base : Limitez les garanties optionnelles pour réduire le coût de la prime.
  4. Assurer un bon suivi des travaux : Un chantier bien supervisé et sans incidents peut réduire les risques et donc le coût de l’assurance.
  5. Choisir un assureur spécialisé : Les assureurs spécialisés dans les assurances construction peuvent offrir des tarifs plus compétitifs.

Le prix de l’assurance dommages ouvrage dépend de nombreux facteurs, mais avec une bonne préparation et en comparant les offres, il est possible de trouver une assurance adaptée à votre budget. En prenant le temps de bien comprendre vos besoins et de consulter plusieurs assureurs, vous pouvez obtenir la meilleure couverture pour votre projet de construction ou de rénovation.

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