Qu’est-ce que la garantie biennale ? đźŹ
La garantie biennale, Ă©galement appelĂ©e garantie de bon fonctionnement, est une assurance obligatoire pour les constructeurs qui couvre les dysfonctionnements des Ă©quipements dissociables d’un bâtiment pendant deux ans après la rĂ©ception des travaux. Elle impose au constructeur la rĂ©paration ou le remplacement des Ă©quipements concernĂ©s.
Équipements couverts
La garantie biennale couvre :
- Les appareils Ă©lectriques livrĂ©s avec l’ouvrage (interphones, volets Ă©lectriques, systèmes de ventilation et climatisation, etc.).
- Les installations apparentes de plomberie et de chauffage (robinets, éviers, radiateurs, chaudières, chauffe-eau, etc.).
- Les cloisons mobiles, plafonds suspendus et faux plafonds.
- Les portes et fenĂŞtres ouvrantes seules.
Prix de la garantie biennale de bon fonctionnement đź’¸
CoĂ»t de l’assurance
Le coĂ»t de la garantie biennale varie en fonction de plusieurs facteurs, tels que la nature des travaux et les Ă©quipements couverts. GĂ©nĂ©ralement, le coĂ»t est inclus dans le contrat global d’assurance dĂ©cennale ou d’assurance dommage ouvrage.
Exemples de prix
Voici un tableau détaillant les coûts de la garantie biennale pour différents types de travaux :
| Type de travaux | CoĂ»t de l’assurance biennale (approx.) |
|---|---|
| Travaux de plomberie | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Installation électrique | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Équipements de chauffage et ventilation | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Travaux de menuiserie | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Installation de systèmes de sécurité | 1 % à 3 % du coût total des travaux |
| Pose de carrelage et revêtements | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Installation de cuisine équipée | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Aménagement de salles de bains | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Travaux de peinture et enduits | 1 % à 2 % du coût total des travaux |
| Installation de systèmes domotiques | 1 % à 3 % du coût total des travaux |
Les coĂ»ts peuvent varier en fonction des compagnies d’assurance et des spĂ©cificitĂ©s du projet. Il est donc conseillĂ© de comparer plusieurs devis pour obtenir le meilleur tarif possible.
Mise en œuvre de la garantie biennale ⚙️
Pour faire jouer la garantie biennale, le maĂ®tre d’ouvrage doit informer le constructeur des dysfonctionnements constatĂ©s par courrier recommandĂ© avec accusĂ© de rĂ©ception. Ce courrier doit dĂ©crire les vices constatĂ©s et demander leur rĂ©paration.
Délai et procédure
Le dĂ©lai pour signaler un dysfonctionnement est de deux ans Ă partir de la rĂ©ception des travaux. Le constructeur a l’obligation de rĂ©parer ou de remplacer les Ă©lĂ©ments dĂ©fectueux signalĂ©s durant cette pĂ©riode. Si des rĂ©serves ont Ă©tĂ© Ă©mises lors de la rĂ©ception des travaux, elles doivent ĂŞtre levĂ©es avant la fin de cette pĂ©riode pour bĂ©nĂ©ficier de la garantie biennale.
Exclusions
La garantie biennale ne couvre pas :
- Les Ă©lĂ©ments indissociables de l’ouvrage (qui relèvent de la garantie dĂ©cennale).
- Les dĂ©fauts causĂ©s par un manque d’entretien ou une mauvaise utilisation des Ă©quipements.
La garantie biennale par métier 🔧
La biennale pour la menuiserie 🚪
La garantie biennale couvre les Ă©lĂ©ments de menuiserie tels que les portes, fenĂŞtres, et volets. Cela inclut les problèmes de fonctionnement, comme une fenĂŞtre qui ne s’ouvre plus correctement ou une porte qui grince excessivement.
La biennale pour la plomberie đźš°
La garantie biennale couvre les installations apparentes de plomberie, telles que les robinets, éviers, radiateurs, et chaudières. Les dysfonctionnements comme les fuites ou les défauts de robinetterie sont pris en charge.
La biennale pour l’Ă©lectricitĂ© đź’ˇ
Les équipements électriques comme les interphones, volets électriques, et systèmes de ventilation sont couverts par la garantie biennale. Les problèmes comme des volets qui ne se ferment plus ou des interphones défectueux sont inclus.
La biennale pour les équipements de chauffage 🌡️
Les équipements de chauffage tels que les radiateurs et chaudières sont couverts. La garantie biennale intervient en cas de dysfonctionnement de ces appareils, comme un radiateur qui ne chauffe plus.
La biennale pour les systèmes de ventilation 🌬️
Les systèmes de ventilation et de climatisation sont couverts par la garantie biennale. Les problèmes de ventilation défectueuse ou de climatisation non fonctionnelle sont pris en charge.
La biennale pour les Ă©quipements domotiques đźŹ
Les installations domotiques, comme les systèmes de contrôle à distance des équipements de la maison, sont également couvertes. Les dysfonctionnements de ces systèmes sont pris en charge par la garantie biennale.
La biennale pour les cloisons mobiles 🚪
Les cloisons mobiles et plafonds suspendus sont inclus dans la garantie biennale. Les problèmes comme des cloisons qui ne se déplacent plus correctement ou des plafonds suspendus qui se détachent sont couverts.
La biennale pour les installations sanitaires đźš˝
Les installations sanitaires comme les toilettes, lavabos, et douches sont couvertes. Les dysfonctionnements comme des toilettes qui fuient ou des lavabos bouchés sont inclus.
La biennale pour les équipements de cuisine 🍽️
Les éléments de cuisine encastrés comme les éviers, plaques de cuisson, et certains appareils électroménagers sont couverts. Les problèmes de fonctionnement de ces équipements sont pris en charge par la garantie biennale.
