Réponse rapide ✅
Oui, il est possible de souscrire une assurance dommage ouvrage sans maître d’œuvre, mais cela peut être plus compliqué et plus coûteux. Certaines conditions spécifiques doivent être respectées pour que l’assureur accepte de couvrir le projet.
Pourquoi est-ce plus compliqué sans maître d’œuvre ?
L’assurance dommage ouvrage est généralement adossée à la garantie décennale des professionnels impliqués dans le projet, comme le maître d’œuvre. Sans un maître d’œuvre, l’assureur n’a pas de garantie décennale vers laquelle se retourner en cas de sinistre, augmentant ainsi le risque pour l’assureur. Cela complique la souscription de l’assurance DO, car l’assureur doit évaluer et couvrir un risque plus élevé.
Conditions pour souscrire une assurance DO sans maître d’œuvre
Réalisation du hors d’eau hors d’air par des professionnels assurés
Pour augmenter les chances d’obtenir une assurance DO, il est souvent nécessaire que les travaux de gros œuvre, comme la maçonnerie, la charpente et la couverture, soient réalisés par des professionnels disposant d’une assurance de responsabilité civile décennale. Cela permet de limiter les risques pour l’assureur.
Limitation du coût total des travaux
Certains assureurs imposent une limite sur le montant total des travaux pour les projets sans maître d’œuvre. Par exemple, le montant des travaux ne doit pas dépasser 200 000 € pour que l’assurance DO soit acceptée. Cette condition permet à l’assureur de gérer et de limiter les risques financiers associés.
Usage de comparateurs et courtiers
Étant donné la complexité et les conditions spécifiques pour souscrire une assurance DO sans maître d’œuvre, il est recommandé d’utiliser des comparateurs en ligne ou de faire appel à un courtier spécialisé. Ces outils et professionnels peuvent aider à trouver des assureurs disposés à offrir cette couverture et à négocier des conditions favorables.
Coût de l’assurance DO sans maître d’œuvre
Le coût de l’assurance dommage ouvrage sans maître d’œuvre est généralement plus élevé en raison du risque accru pour l’assureur. Les primes peuvent représenter entre 1 % et 5 % du montant total des travaux. Par exemple, pour une rénovation de 100 000 €, la prime pourrait être d’environ 3 000 €, et pour une construction de maison individuelle, elle pourrait atteindre 5 000 €.
Quand souscrire une assurance DO sans maître d’œuvre ?
Il est crucial de souscrire l’assurance DO avant l’ouverture du chantier. Cependant, il est possible de souscrire après le début des travaux, mais cela pourrait entraîner des coûts supplémentaires et des complications administratives. Il est donc recommandé de prévoir cette assurance dès la planification du projet.
Pour plus d’informations et pour comparer les offres, vous pouvez utiliser un comparateur d’assurances DO.
