L’assurance dommages ouvrage (DO) pour la création de plancher est indispensable pour protéger votre bien contre les défauts ou malfaçons pouvant affecter la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à son usage. Souscrite avant le début des travaux, cette assurance couvre les réparations nécessaires pendant 10 ans après la réception des travaux.
Pourquoi souscrire une assurance dommages ouvrage pour la création de plancher ? 🤔
Souscrire une assurance dommages ouvrage pour la création de plancher offre plusieurs avantages essentiels :
- Protection rapide et efficace : L’assurance DO préfinance les réparations nécessaires sans attendre d’identifier la responsabilité des différents intervenants. Cela permet de débuter les réparations dans un délai de 90 jours après la déclaration de sinistre, évitant ainsi des procédures longues et coûteuses.
- Prévention des risques structurels : Un plancher mal installé ou défectueux peut entraîner des affaissements, des fissures et des problèmes structurels compromettant la sécurité du bâtiment. L’assurance DO garantit une couverture continue contre ces risques, assurant la sécurité et la durabilité de la construction.
- Sécurité lors de la revente : En cas de revente dans les dix ans suivant les travaux, l’assurance DO est un atout qui rassure les acheteurs potentiels, augmentant la valeur du bien immobilier.
Ce que couvre l’assurance dommages ouvrage pour la création de plancher 🛡️
L’assurance DO pour la création de plancher couvre divers types de dommages qui pourraient nuire à la stabilité et à l’usage de votre bien :
- Dommages compromettant la solidité de l’ouvrage : Affaissements, déformations et fissures majeures affectant le plancher et risquant d’endommager l’intégrité structurelle du bâtiment.
- Dommages rendant le plancher impropre à l’usage : Problèmes liés à l’isolation, défauts de nivellement ou autres malfaçons qui empêchent l’utilisation normale du plancher.
- Défauts impactant les éléments d’équipement indissociables : Les équipements encastrés dans le plancher, tels que les conduites d’eau ou les systèmes de chauffage par le sol, sont également couverts lorsqu’ils nécessitent des réparations structurelles.
Coût de l’assurance dommages ouvrage pour la création de plancher 💰
Le coût de l’assurance DO pour la création de plancher dépend du coût total des travaux et de la complexité du projet. Voici une estimation des prix pour différents types de projets de création de plancher :
| Type de projet | Coût total des travaux (€) | Prix estimé de l’assurance (€) |
|---|---|---|
| Création de plancher pour maison individuelle | Variable selon le projet | Environ 3 500 € en moyenne |
| Rénovation ou ajout de plancher dans un bâtiment existant | Variable selon le projet | Entre 1,5 % et 3 % du coût total des travaux |
Ces tarifs sont indicatifs et peuvent varier selon l’assureur, la localisation du projet et les garanties complémentaires choisies.
Obligations légales et démarches pour souscrire une assurance DO pour la création de plancher 📝
La souscription de l’assurance dommages ouvrage est obligatoire avant de débuter les travaux de création de plancher. Cette assurance doit être incluse dans les documents contractuels et vérifiée par le notaire lors de la signature de l’acte de vente, si applicable.
Pour souscrire cette assurance, il est nécessaire de fournir les documents suivants :
- Le contrat de vente ou d’achat du bien, si applicable,
- Les plans détaillés et devis des travaux de création de plancher,
- Une description des garanties offertes par l’entreprise réalisant les travaux, incluant les garanties de parfait achèvement, biennale et décennale.
